Expansions-Bericht

1Management Summary

Im 25-km-Radius um den Standort 12689 Berlin liegen 197 bewertete PLZ-Gebiete. Die rechnerische Versorgungslücke hängt am gewählten Vergleichsmaßstab: gegen das obere Kreis-Viertel (der Modell-Benchmark) sind es 3.334 unversorgte Patienten (43,3 Mio € p. a.), gegen den Landesschnitt 442, gegen den Bundesschnitt 0 — eine Quotendifferenz, keine gezählten Personen. Den Rechenweg je Gebiet zeigt Abschnitt 4, die Einordnung Abschnitt 6.

Empfehlung: 16321 Bernau (Barnim), Standort-Chance 73/100 („gut", Rang 78 von 8.163 bundesweit — oberes bis mittleres Feld, besser als 99 % aller Gebiete), 13,3 km vom Bestand und damit außerhalb der 10-km-Zone, in der eine zweite Betriebsstätte vor allem die eigene Tour verdrängen würde. Modellwert 54 unversorgte Patienten, 707 Tsd € Potenzial (gegen Landesschnitt gerechnet: 92, gegen Bundesschnitt: 0); die stärksten Treiber unter den hier tatsächlich unterscheidenden Komponenten sind Nachfrage und Klinik-Umfeld.

Alternativen: 16348 Wandlitz (58/100, 22,4 km, 433 Tsd €) und 16540 Hohen Neuendorf (46/100, 23,5 km, 366 Tsd €).

Alle Kennzahlen auf PLZ-Ebene sind Modellwerte, kalibriert an der amtlichen Kreisstatistik — keine PLZ-scharfe amtliche Erhebung, und der Score ist ein Screening-Index ohne nachgewiesene Prognosegüte (Abschnitt 6). Er sortiert die Prüfreihenfolge; er ersetzt weder Wettbewerbs-Recherche noch Standortbegehung. Abschnitt 7 legt das Modell offen, Abschnitt 8 jede Quelle.