Expansions-Bericht

1Management Summary

Im 25-km-Radius um den Standort 14554 Seddiner See liegen 27 bewertete PLZ-Gebiete. Die rechnerische Versorgungslücke hängt am gewählten Vergleichsmaßstab: gegen das obere Kreis-Viertel (der Modell-Benchmark) sind es 305 unversorgte Patienten (4 Mio € p. a.), gegen den Landesschnitt 438, gegen den Bundesschnitt 0 — eine Quotendifferenz, keine gezählten Personen. Den Rechenweg je Gebiet zeigt Abschnitt 4, die Einordnung Abschnitt 6.

Prüf-Kandidat: 14532 Kleinmachnow (Potsdam-Mittelmark), Standort-Chance 35/100 („schwach", Rang 2.288 von 8.163 bundesweit — unteres Feld, besser als 72 % aller Gebiete), 17,5 km vom Bestand und damit außerhalb der 10-km-Zone, in der eine zweite Betriebsstätte vor allem die eigene Tour verdrängen würde. Modellwert 22 unversorgte Patienten, 281 Tsd € Potenzial (gegen Landesschnitt gerechnet: 43, gegen Bundesschnitt: 0); die stärksten Treiber unter den hier tatsächlich unterscheidenden Komponenten sind Klinik-Umfeld und Wachstum 5 J.

Einordnung: 14532 Kleinmachnow ist die relativ beste einer bundesweit schwachen Auswahl — kein Gebiet im gewählten Radius erreicht ein „solide" oder besser. Die korrekte Lesart ist nicht „hier expandieren", sondern: wenn im 25-km-Radius expandiert werden soll, zuerst hier prüfen. Alternativ: im erweiterten Umkreis bis 50 km bewertet 16761 Hennigsdorf mit 69/100 deutlich höher (41,6 km — nur sinnvoll, wenn eine eigenständige Betriebsstätte in Frage kommt).

Alternativen: 14480 Potsdam (32/100, 14,2 km, 309 Tsd €) und 14513 Teltow (32/100, 22,7 km, 185 Tsd €).

Alle Kennzahlen auf PLZ-Ebene sind Modellwerte, kalibriert an der amtlichen Kreisstatistik — keine PLZ-scharfe amtliche Erhebung, und der Score ist ein Screening-Index ohne nachgewiesene Prognosegüte (Abschnitt 6). Er sortiert die Prüfreihenfolge; er ersetzt weder Wettbewerbs-Recherche noch Standortbegehung. Abschnitt 7 legt das Modell offen, Abschnitt 8 jede Quelle.