Expansions-Bericht

1Management Summary

Im 25-km-Radius um den Standort 14558 Nuthetal liegen 79 bewertete PLZ-Gebiete. Die rechnerische Versorgungslücke hängt am gewählten Vergleichsmaßstab: gegen das obere Kreis-Viertel (der Modell-Benchmark) sind es 1.036 unversorgte Patienten (13,5 Mio € p. a.), gegen den Landesschnitt 394, gegen den Bundesschnitt 0 — eine Quotendifferenz, keine gezählten Personen. Den Rechenweg je Gebiet zeigt Abschnitt 4, die Einordnung Abschnitt 6.

Prüf-Kandidat: 14513 Teltow (Potsdam-Mittelmark), Standort-Chance 32/100 („schwach", Rang 2.826 von 8.163 bundesweit — unteres Feld, besser als 65 % aller Gebiete), 13,0 km vom Bestand und damit außerhalb der 10-km-Zone, in der eine zweite Betriebsstätte vor allem die eigene Tour verdrängen würde. Modellwert 14 unversorgte Patienten, 185 Tsd € Potenzial (gegen Landesschnitt gerechnet: 28, gegen Bundesschnitt: 0); die stärksten Treiber unter den hier tatsächlich unterscheidenden Komponenten sind Klinik-Umfeld und Wachstum 5 J.

Einordnung: 14513 Teltow ist die relativ beste einer bundesweit schwachen Auswahl — kein Gebiet im gewählten Radius erreicht ein „solide" oder besser. Die korrekte Lesart ist nicht „hier expandieren", sondern: wenn im 25-km-Radius expandiert werden soll, zuerst hier prüfen. Alternativ: im erweiterten Umkreis bis 50 km bewertet 16761 Hennigsdorf mit 69/100 deutlich höher (36,1 km — nur sinnvoll, wenn eine eigenständige Betriebsstätte in Frage kommt).

Faktisch gleichauf (Abstand unter 3 Punkten — innerhalb der Modellunschärfe keine echte Rangfolge): 12105 Berlin (31/100, 22,7 km, 300 Tsd €), 12249 Berlin (30/100, 19,9 km, 294 Tsd €), 14542 Werder (Havel) (30/100, 18,9 km, 200 Tsd €). Zwischen diesen Gebieten entscheiden Vor-Ort-Faktoren (Prüfliste in Abschnitt 6), nicht der Score.

Hinweis: 14532 Kleinmachnow bewertet mit 35/100 sogar höher, liegt aber nur 8,3 km vom Bestand — dort erreicht das heutige Team den Markt bereits; eine Betriebsstätte dort ist eher Verdichtung als Expansion.

Alle Kennzahlen auf PLZ-Ebene sind Modellwerte, kalibriert an der amtlichen Kreisstatistik — keine PLZ-scharfe amtliche Erhebung, und der Score ist ein Screening-Index ohne nachgewiesene Prognosegüte (Abschnitt 6). Er sortiert die Prüfreihenfolge; er ersetzt weder Wettbewerbs-Recherche noch Standortbegehung. Abschnitt 7 legt das Modell offen, Abschnitt 8 jede Quelle.