Expansions-Bericht

1Management Summary

Im 25-km-Radius um den Standort 14612 Falkensee liegen 153 bewertete PLZ-Gebiete. Die rechnerische Versorgungslücke hängt am gewählten Vergleichsmaßstab: gegen das obere Kreis-Viertel (der Modell-Benchmark) sind es 2.483 unversorgte Patienten (32,3 Mio € p. a.), gegen den Landesschnitt 629, gegen den Bundesschnitt 0 — eine Quotendifferenz, keine gezählten Personen. Den Rechenweg je Gebiet zeigt Abschnitt 4, die Einordnung Abschnitt 6.

Empfehlung: 16727 Velten (Oberhavel), Standort-Chance 51/100 („solide", Rang 1.436 von 8.163 bundesweit — oberes bis mittleres Feld, besser als 82 % aller Gebiete), 12,1 km vom Bestand und damit außerhalb der 10-km-Zone, in der eine zweite Betriebsstätte vor allem die eigene Tour verdrängen würde. Modellwert 33 unversorgte Patienten, 431 Tsd € Potenzial (gegen Landesschnitt gerechnet: 49, gegen Bundesschnitt: 0); die stärksten Treiber unter den hier tatsächlich unterscheidenden Komponenten sind Nachfrage und Klinik-Umfeld.

Blick über den Radius: bis 50 km läge 16321 Bernau mit 73/100 deutlich vorn (35,4 km) — nur relevant, wenn eine eigenständige Betriebsstätte in Frage kommt.

Alternativen: 16540 Hohen Neuendorf (46/100, 14,5 km, 366 Tsd €) und 13187 Berlin (43/100, 21,0 km, 402 Tsd €).

Hinweis: 16761 Hennigsdorf bewertet mit 69/100 sogar höher, liegt aber nur 9,7 km vom Bestand — dort erreicht das heutige Team den Markt bereits; eine Betriebsstätte dort ist eher Verdichtung als Expansion.

Alle Kennzahlen auf PLZ-Ebene sind Modellwerte, kalibriert an der amtlichen Kreisstatistik — keine PLZ-scharfe amtliche Erhebung, und der Score ist ein Screening-Index ohne nachgewiesene Prognosegüte (Abschnitt 6). Er sortiert die Prüfreihenfolge; er ersetzt weder Wettbewerbs-Recherche noch Standortbegehung. Abschnitt 7 legt das Modell offen, Abschnitt 8 jede Quelle.