Expansions-Bericht

1Management Summary

Im 25-km-Radius um den Standort 21394 Kirchgellersen liegen 48 bewertete PLZ-Gebiete. Die rechnerische Versorgungslücke hängt am gewählten Vergleichsmaßstab: gegen das obere Kreis-Viertel (der Modell-Benchmark) sind es 156 unversorgte Patienten (2 Mio € p. a.), gegen den Landesschnitt 15, gegen den Bundesschnitt 11 — eine Quotendifferenz, keine gezählten Personen. Den Rechenweg je Gebiet zeigt Abschnitt 4, die Einordnung Abschnitt 6.

Prüf-Kandidat: 21423 Winsen (Luhe) (Harburg), Standort-Chance 42/100 („schwach", Rang 1.866 von 8.163 bundesweit — unteres Feld, besser als 77 % aller Gebiete), 15,2 km vom Bestand und damit außerhalb der 10-km-Zone, in der eine zweite Betriebsstätte vor allem die eigene Tour verdrängen würde. Modellwert 35 unversorgte Patienten, 454 Tsd € Potenzial (gegen Landesschnitt gerechnet: 0, gegen Bundesschnitt: 0); die stärksten Treiber unter den hier tatsächlich unterscheidenden Komponenten sind Wettbewerbslücke und Nachfrage.

Einordnung: 21423 Winsen (Luhe) ist die relativ beste einer bundesweit schwachen Auswahl — kein Gebiet im gewählten Radius erreicht ein „solide" oder besser. Die korrekte Lesart ist nicht „hier expandieren", sondern: wenn im 25-km-Radius expandiert werden soll, zuerst hier prüfen. Alternativ: im erweiterten Umkreis bis 50 km bewertet 21614 Buxtehude mit 60/100 deutlich höher (47,3 km — nur sinnvoll, wenn eine eigenständige Betriebsstätte in Frage kommt).

Alternativen: 29646 Bispingen (31/100, 21,3 km, 353 Tsd €) und 21337 Lüneburg (26/100, 12,1 km, 846 €).

Alle Kennzahlen auf PLZ-Ebene sind Modellwerte, kalibriert an der amtlichen Kreisstatistik — keine PLZ-scharfe amtliche Erhebung, und der Score ist ein Screening-Index ohne nachgewiesene Prognosegüte (Abschnitt 6). Er sortiert die Prüfreihenfolge; er ersetzt weder Wettbewerbs-Recherche noch Standortbegehung. Abschnitt 7 legt das Modell offen, Abschnitt 8 jede Quelle.