Expansions-Bericht

1Management Summary

Im 25-km-Radius um den Standort 26909 Neubörger liegen 20 bewertete PLZ-Gebiete. Die rechnerische Versorgungslücke hängt am gewählten Vergleichsmaßstab: gegen das obere Kreis-Viertel (der Modell-Benchmark) sind es 577 unversorgte Patienten (7,5 Mio € p. a.), gegen den Landesschnitt 135, gegen den Bundesschnitt 191 — eine Quotendifferenz, keine gezählten Personen. Den Rechenweg je Gebiet zeigt Abschnitt 4, die Einordnung Abschnitt 6.

Empfehlung: 26810 Westoverledingen (Leer), Standort-Chance 71/100 („gut", Rang 132 von 8.163 bundesweit — oberes bis mittleres Feld, besser als 98 % aller Gebiete), 16,1 km vom Bestand und damit außerhalb der 10-km-Zone, in der eine zweite Betriebsstätte vor allem die eigene Tour verdrängen würde. Modellwert 88 unversorgte Patienten, 1,1 Mio € Potenzial (gegen Landesschnitt gerechnet: 27, gegen Bundesschnitt: 39); die stärksten Treiber unter den hier tatsächlich unterscheidenden Komponenten sind Wettbewerbslücke und Nachfrage.

Faktisch gleichauf (Abstand unter 3 Punkten — innerhalb der Modellunschärfe keine echte Rangfolge): 26817 Rhauderfehn (71/100, 16,3 km, 1,2 Mio €), 26826 Weener (70/100, 19,5 km, 977 Tsd €). Zwischen diesen Gebieten entscheiden Vor-Ort-Faktoren (Prüfliste in Abschnitt 6), nicht der Score.

Hinweis: 26871 Papenburg bewertet mit 71/100 sogar höher, liegt aber nur 6,7 km vom Bestand — dort erreicht das heutige Team den Markt bereits; eine Betriebsstätte dort ist eher Verdichtung als Expansion.

Alle Kennzahlen auf PLZ-Ebene sind Modellwerte, kalibriert an der amtlichen Kreisstatistik — keine PLZ-scharfe amtliche Erhebung, und der Score ist ein Screening-Index ohne nachgewiesene Prognosegüte (Abschnitt 6). Er sortiert die Prüfreihenfolge; er ersetzt weder Wettbewerbs-Recherche noch Standortbegehung. Abschnitt 7 legt das Modell offen, Abschnitt 8 jede Quelle.