Expansions-Bericht

1Management Summary

Im 25-km-Radius um den Standort 35096 Weimar (Lahn) liegen 52 bewertete PLZ-Gebiete. Die rechnerische Versorgungslücke hängt am gewählten Vergleichsmaßstab: gegen das obere Kreis-Viertel (der Modell-Benchmark) sind es 2.739 unversorgte Patienten (35,6 Mio € p. a.), gegen den Landesschnitt 982, gegen den Bundesschnitt 1.634 — eine Quotendifferenz, keine gezählten Personen. Den Rechenweg je Gebiet zeigt Abschnitt 4, die Einordnung Abschnitt 6.

Empfehlung: 35274 Kirchhain (Marburg-Biedenkopf), Standort-Chance 68/100 („gut", Rang 214 von 8.163 bundesweit — oberes bis mittleres Feld, besser als 97 % aller Gebiete), 17,3 km vom Bestand und damit außerhalb der 10-km-Zone, in der eine zweite Betriebsstätte vor allem die eigene Tour verdrängen würde. Modellwert 101 unversorgte Patienten, 1,3 Mio € Potenzial (gegen Landesschnitt gerechnet: 29, gegen Bundesschnitt: 56); die stärksten Treiber unter den hier tatsächlich unterscheidenden Komponenten sind Nachfrage und Klinik-Umfeld.

Faktisch gleichauf (Abstand unter 3 Punkten — innerhalb der Modellunschärfe keine echte Rangfolge): 35435 Wettenberg (68/100, 13,6 km, 1,2 Mio €), 35614 Aßlar (67/100, 23,8 km, 1,4 Mio €), 35418 Buseck (67/100, 18,5 km, 1,2 Mio €). Zwischen diesen Gebieten entscheiden Vor-Ort-Faktoren (Prüfliste in Abschnitt 6), nicht der Score.

Hinweis: 35037 Marburg bewertet mit 70/100 sogar höher, liegt aber nur 5,7 km vom Bestand — dort erreicht das heutige Team den Markt bereits; eine Betriebsstätte dort ist eher Verdichtung als Expansion.

Alle Kennzahlen auf PLZ-Ebene sind Modellwerte, kalibriert an der amtlichen Kreisstatistik — keine PLZ-scharfe amtliche Erhebung, und der Score ist ein Screening-Index ohne nachgewiesene Prognosegüte (Abschnitt 6). Er sortiert die Prüfreihenfolge; er ersetzt weder Wettbewerbs-Recherche noch Standortbegehung. Abschnitt 7 legt das Modell offen, Abschnitt 8 jede Quelle.