Expansions-Bericht

1Management Summary

Im 25-km-Radius um den Standort 35452 Heuchelheim liegen 57 bewertete PLZ-Gebiete. Die rechnerische Versorgungslücke hängt am gewählten Vergleichsmaßstab: gegen das obere Kreis-Viertel (der Modell-Benchmark) sind es 3.594 unversorgte Patienten (46,7 Mio € p. a.), gegen den Landesschnitt 1.492, gegen den Bundesschnitt 2.275 — eine Quotendifferenz, keine gezählten Personen. Den Rechenweg je Gebiet zeigt Abschnitt 4, die Einordnung Abschnitt 6.

Empfehlung: 35576 Wetzlar (Lahn-Dill-Kreis), Standort-Chance 69/100 („gut", Rang 197 von 8.163 bundesweit — oberes bis mittleres Feld, besser als 98 % aller Gebiete), 10,0 km vom Bestand und damit außerhalb der 10-km-Zone, in der eine zweite Betriebsstätte vor allem die eigene Tour verdrängen würde. Modellwert 100 unversorgte Patienten, 1,3 Mio € Potenzial (gegen Landesschnitt gerechnet: 47, gegen Bundesschnitt: 66); die stärksten Treiber unter den hier tatsächlich unterscheidenden Komponenten sind Tour-Effizienz und Nachfrage.

Faktisch gleichauf (Abstand unter 3 Punkten — innerhalb der Modellunschärfe keine echte Rangfolge): 35606 Solms (69/100, 15,6 km, 1,5 Mio €), 35415 Pohlheim (68/100, 11,5 km, 1,4 Mio €), 35619 Braunfels (68/100, 18,2 km, 1,3 Mio €). Zwischen diesen Gebieten entscheiden Vor-Ort-Faktoren (Prüfliste in Abschnitt 6), nicht der Score.

Hinweis: 35578 Wetzlar bewertet mit 71/100 sogar höher, liegt aber nur 9,0 km vom Bestand — dort erreicht das heutige Team den Markt bereits; eine Betriebsstätte dort ist eher Verdichtung als Expansion.

Alle Kennzahlen auf PLZ-Ebene sind Modellwerte, kalibriert an der amtlichen Kreisstatistik — keine PLZ-scharfe amtliche Erhebung, und der Score ist ein Screening-Index ohne nachgewiesene Prognosegüte (Abschnitt 6). Er sortiert die Prüfreihenfolge; er ersetzt weder Wettbewerbs-Recherche noch Standortbegehung. Abschnitt 7 legt das Modell offen, Abschnitt 8 jede Quelle.