Expansions-Bericht

1Management Summary

Im 25-km-Radius um den Standort 50737 Köln liegen 108 bewertete PLZ-Gebiete. Die rechnerische Versorgungslücke hängt am gewählten Vergleichsmaßstab: gegen das obere Kreis-Viertel (der Modell-Benchmark) sind es 15.630 unversorgte Patienten (203,2 Mio € p. a.), gegen den Landesschnitt 6.108, gegen den Bundesschnitt 9.932 — eine Quotendifferenz, keine gezählten Personen. Den Rechenweg je Gebiet zeigt Abschnitt 4, die Einordnung Abschnitt 6.

Empfehlung: 50321 Brühl (Rhein-Erft-Kreis), Standort-Chance 67/100 („gut", Rang 259 von 8.163 bundesweit — oberes bis mittleres Feld, besser als 97 % aller Gebiete), 19,6 km vom Bestand und damit außerhalb der 10-km-Zone, in der eine zweite Betriebsstätte vor allem die eigene Tour verdrängen würde. Modellwert 296 unversorgte Patienten, 3,8 Mio € Potenzial (gegen Landesschnitt gerechnet: 94, gegen Bundesschnitt: 176); die stärksten Treiber unter den hier tatsächlich unterscheidenden Komponenten sind Nachfrage und Klinik-Umfeld.

Faktisch gleichauf (Abstand unter 3 Punkten — innerhalb der Modellunschärfe keine echte Rangfolge): 50226 Frechen (67/100, 13,0 km, 4 Mio €), 50389 Wesseling (66/100, 19,7 km, 2,6 Mio €), 50354 Hürth (65/100, 14,3 km, 3,9 Mio €). Zwischen diesen Gebieten entscheiden Vor-Ort-Faktoren (Prüfliste in Abschnitt 6), nicht der Score.

Hinweis: 50259 Pulheim bewertet mit 68/100 sogar höher, liegt aber nur 9,1 km vom Bestand — dort erreicht das heutige Team den Markt bereits; eine Betriebsstätte dort ist eher Verdichtung als Expansion.

Alle Kennzahlen auf PLZ-Ebene sind Modellwerte, kalibriert an der amtlichen Kreisstatistik — keine PLZ-scharfe amtliche Erhebung, und der Score ist ein Screening-Index ohne nachgewiesene Prognosegüte (Abschnitt 6). Er sortiert die Prüfreihenfolge; er ersetzt weder Wettbewerbs-Recherche noch Standortbegehung. Abschnitt 7 legt das Modell offen, Abschnitt 8 jede Quelle.