Expansions-Bericht

1Management Summary

Im 25-km-Radius um den Standort 53909 Zülpich liegen 30 bewertete PLZ-Gebiete. Die rechnerische Versorgungslücke hängt am gewählten Vergleichsmaßstab: gegen das obere Kreis-Viertel (der Modell-Benchmark) sind es 4.766 unversorgte Patienten (61,9 Mio € p. a.), gegen den Landesschnitt 1.833, gegen den Bundesschnitt 3.032 — eine Quotendifferenz, keine gezählten Personen. Den Rechenweg je Gebiet zeigt Abschnitt 4, die Einordnung Abschnitt 6.

Empfehlung: 52351 Düren (Düren), Standort-Chance 71/100 („gut", Rang 120 von 8.163 bundesweit — oberes bis mittleres Feld, besser als 99 % aller Gebiete), 14,9 km vom Bestand und damit außerhalb der 10-km-Zone, in der eine zweite Betriebsstätte vor allem die eigene Tour verdrängen würde. Modellwert 251 unversorgte Patienten, 3,3 Mio € Potenzial (gegen Landesschnitt gerechnet: 120, gegen Bundesschnitt: 174); die stärksten Treiber unter den hier tatsächlich unterscheidenden Komponenten sind Nachfrage und Tour-Effizienz.

Faktisch gleichauf (Abstand unter 3 Punkten — innerhalb der Modellunschärfe keine echte Rangfolge): 52353 Düren (71/100, 21,3 km, 3,2 Mio €), 52355 Düren (71/100, 17,7 km, 2,9 Mio €), 53894 Mechernich (70/100, 11,6 km, 2,4 Mio €). Zwischen diesen Gebieten entscheiden Vor-Ort-Faktoren (Prüfliste in Abschnitt 6), nicht der Score.

Hinweis: 53879 Euskirchen bewertet mit 72/100 sogar höher, liegt aber nur 10,0 km vom Bestand — dort erreicht das heutige Team den Markt bereits; eine Betriebsstätte dort ist eher Verdichtung als Expansion.

Alle Kennzahlen auf PLZ-Ebene sind Modellwerte, kalibriert an der amtlichen Kreisstatistik — keine PLZ-scharfe amtliche Erhebung, und der Score ist ein Screening-Index ohne nachgewiesene Prognosegüte (Abschnitt 6). Er sortiert die Prüfreihenfolge; er ersetzt weder Wettbewerbs-Recherche noch Standortbegehung. Abschnitt 7 legt das Modell offen, Abschnitt 8 jede Quelle.