Expansions-Bericht

1Management Summary

Im 25-km-Radius um den Standort 58638 Iserlohn liegen 72 bewertete PLZ-Gebiete. Die rechnerische Versorgungslücke hängt am gewählten Vergleichsmaßstab: gegen das obere Kreis-Viertel (der Modell-Benchmark) sind es 4.720 unversorgte Patienten (61,4 Mio € p. a.), gegen den Landesschnitt 979, gegen den Bundesschnitt 2.031 — eine Quotendifferenz, keine gezählten Personen. Den Rechenweg je Gebiet zeigt Abschnitt 4, die Einordnung Abschnitt 6.

Empfehlung: 59174 Kamen (Unna), Standort-Chance 69/100 („gut", Rang 212 von 8.163 bundesweit — oberes bis mittleres Feld, besser als 97 % aller Gebiete), 21,9 km vom Bestand und damit außerhalb der 10-km-Zone, in der eine zweite Betriebsstätte vor allem die eigene Tour verdrängen würde. Modellwert 118 unversorgte Patienten, 1,5 Mio € Potenzial (gegen Landesschnitt gerechnet: 0, gegen Bundesschnitt: 9); die stärksten Treiber unter den hier tatsächlich unterscheidenden Komponenten sind Nachfrage und Klinik-Umfeld.

Faktisch gleichauf (Abstand unter 3 Punkten — innerhalb der Modellunschärfe keine echte Rangfolge): 59425 Unna (67/100, 18,7 km, 798 Tsd €), 59439 Holzwickede (66/100, 11,6 km, 618 Tsd €). Zwischen diesen Gebieten entscheiden Vor-Ort-Faktoren (Prüfliste in Abschnitt 6), nicht der Score.

Hinweis: 58239 Schwerte bewertet mit 70/100 sogar höher, liegt aber nur 9,0 km vom Bestand — dort erreicht das heutige Team den Markt bereits; eine Betriebsstätte dort ist eher Verdichtung als Expansion.

Alle Kennzahlen auf PLZ-Ebene sind Modellwerte, kalibriert an der amtlichen Kreisstatistik — keine PLZ-scharfe amtliche Erhebung, und der Score ist ein Screening-Index ohne nachgewiesene Prognosegüte (Abschnitt 6). Er sortiert die Prüfreihenfolge; er ersetzt weder Wettbewerbs-Recherche noch Standortbegehung. Abschnitt 7 legt das Modell offen, Abschnitt 8 jede Quelle.