Expansions-Bericht

1Management Summary

Im 25-km-Radius um den Standort 64720 Michelstadt liegen 55 bewertete PLZ-Gebiete. Die rechnerische Versorgungslücke hängt am gewählten Vergleichsmaßstab: gegen das obere Kreis-Viertel (der Modell-Benchmark) sind es 1.299 unversorgte Patienten (16,9 Mio € p. a.), gegen den Landesschnitt 317, gegen den Bundesschnitt 571 — eine Quotendifferenz, keine gezählten Personen. Den Rechenweg je Gebiet zeigt Abschnitt 4, die Einordnung Abschnitt 6.

Empfehlung: 64760 Oberzent (Odenwaldkreis), Standort-Chance 62/100 („gut", Rang 528 von 8.163 bundesweit — oberes bis mittleres Feld, besser als 94 % aller Gebiete), 16,2 km vom Bestand und damit außerhalb der 10-km-Zone, in der eine zweite Betriebsstätte vor allem die eigene Tour verdrängen würde. Modellwert 45 unversorgte Patienten, 581 Tsd € Potenzial (gegen Landesschnitt gerechnet: 1, gegen Bundesschnitt: 17); die stärksten Treiber unter den hier tatsächlich unterscheidenden Komponenten sind Nachfrage und Wettbewerbslücke.

Faktisch gleichauf (Abstand unter 3 Punkten — innerhalb der Modellunschärfe keine echte Rangfolge): 64354 Reinheim (62/100, 20,3 km, 880 Tsd €), 64823 Groß-Umstadt (59/100, 20,2 km, 1 Mio €). Zwischen diesen Gebieten entscheiden Vor-Ort-Faktoren (Prüfliste in Abschnitt 6), nicht der Score.

Hinweis: 64732 Bad König bewertet mit 66/100 sogar höher, liegt aber nur 6,2 km vom Bestand — dort erreicht das heutige Team den Markt bereits; eine Betriebsstätte dort ist eher Verdichtung als Expansion.

Alle Kennzahlen auf PLZ-Ebene sind Modellwerte, kalibriert an der amtlichen Kreisstatistik — keine PLZ-scharfe amtliche Erhebung, und der Score ist ein Screening-Index ohne nachgewiesene Prognosegüte (Abschnitt 6). Er sortiert die Prüfreihenfolge; er ersetzt weder Wettbewerbs-Recherche noch Standortbegehung. Abschnitt 7 legt das Modell offen, Abschnitt 8 jede Quelle.