Expansions-Bericht

1Management Summary

Im 25-km-Radius um den Standort 65529 Waldems liegen 71 bewertete PLZ-Gebiete. Die rechnerische Versorgungslücke hängt am gewählten Vergleichsmaßstab: gegen das obere Kreis-Viertel (der Modell-Benchmark) sind es 2.065 unversorgte Patienten (26,9 Mio € p. a.), gegen den Landesschnitt 459, gegen den Bundesschnitt 926 — eine Quotendifferenz, keine gezählten Personen. Den Rechenweg je Gebiet zeigt Abschnitt 4, die Einordnung Abschnitt 6.

Empfehlung: 65232 Taunusstein (Rheingau-Taunus-Kreis), Standort-Chance 59/100 („solide", Rang 678 von 8.163 bundesweit — oberes bis mittleres Feld, besser als 92 % aller Gebiete), 17,1 km vom Bestand und damit außerhalb der 10-km-Zone, in der eine zweite Betriebsstätte vor allem die eigene Tour verdrängen würde. Modellwert 81 unversorgte Patienten, 1,1 Mio € Potenzial (gegen Landesschnitt gerechnet: 0, gegen Bundesschnitt: 27); die stärksten Treiber unter den hier tatsächlich unterscheidenden Komponenten sind Nachfrage und Wettbewerbslücke.

Blick über den Radius: bis 50 km läge 35578 Wetzlar mit 71/100 deutlich vorn (33,3 km) — nur relevant, wenn eine eigenständige Betriebsstätte in Frage kommt.

Faktisch gleichauf (Abstand unter 3 Punkten — innerhalb der Modellunschärfe keine echte Rangfolge): 65597 Hünfelden (59/100, 15,1 km, 523 Tsd €), 35789 Weilmünster (59/100, 18,4 km, 506 Tsd €), 61191 Rosbach v. d. Höhe (57/100, 24,3 km, 905 Tsd €). Zwischen diesen Gebieten entscheiden Vor-Ort-Faktoren (Prüfliste in Abschnitt 6), nicht der Score.

Hinweis: 65520 Bad Camberg bewertet mit 61/100 sogar höher, liegt aber nur 6,9 km vom Bestand — dort erreicht das heutige Team den Markt bereits; eine Betriebsstätte dort ist eher Verdichtung als Expansion.

Alle Kennzahlen auf PLZ-Ebene sind Modellwerte, kalibriert an der amtlichen Kreisstatistik — keine PLZ-scharfe amtliche Erhebung, und der Score ist ein Screening-Index ohne nachgewiesene Prognosegüte (Abschnitt 6). Er sortiert die Prüfreihenfolge; er ersetzt weder Wettbewerbs-Recherche noch Standortbegehung. Abschnitt 7 legt das Modell offen, Abschnitt 8 jede Quelle.