Expansions-Bericht

1Management Summary

Im 25-km-Radius um den Standort 80999 München liegen 142 bewertete PLZ-Gebiete. Die rechnerische Versorgungslücke hängt am gewählten Vergleichsmaßstab: gegen das obere Kreis-Viertel (der Modell-Benchmark) sind es 1.058 unversorgte Patienten (13,7 Mio € p. a.), gegen den Landesschnitt 479, gegen den Bundesschnitt 377 — eine Quotendifferenz, keine gezählten Personen. Den Rechenweg je Gebiet zeigt Abschnitt 4, die Einordnung Abschnitt 6.

Prüf-Kandidat: 85375 Neufahrn bei Freising (Freising), Standort-Chance 44/100 („schwach", Rang 1.797 von 8.163 bundesweit — unteres Feld, besser als 78 % aller Gebiete), 21,6 km vom Bestand und damit außerhalb der 10-km-Zone, in der eine zweite Betriebsstätte vor allem die eigene Tour verdrängen würde. Modellwert 46 unversorgte Patienten, 598 Tsd € Potenzial (gegen Landesschnitt gerechnet: 33, gegen Bundesschnitt: 29); die stärksten Treiber unter den hier tatsächlich unterscheidenden Komponenten sind Tour-Effizienz und Klinik-Umfeld.

Einordnung: 85375 Neufahrn bei Freising ist die relativ beste einer bundesweit schwachen Auswahl — kein Gebiet im gewählten Radius erreicht ein „solide" oder besser. Die korrekte Lesart ist nicht „hier expandieren", sondern: wenn im 25-km-Radius expandiert werden soll, zuerst hier prüfen. Alternativ: im erweiterten Umkreis bis 50 km bewertet 86316 Friedberg mit 58/100 deutlich höher (38,0 km — nur sinnvoll, wenn eine eigenständige Betriebsstätte in Frage kommt).

Faktisch gleichauf (Abstand unter 3 Punkten — innerhalb der Modellunschärfe keine echte Rangfolge): 85386 Eching (43/100, 16,8 km, 492 Tsd €), 82256 Fürstenfeldbruck (42/100, 17,3 km, 1,1 Mio €). Zwischen diesen Gebieten entscheiden Vor-Ort-Faktoren (Prüfliste in Abschnitt 6), nicht der Score.

Hinweis: 85221 Dachau bewertet mit 53/100 sogar höher, liegt aber nur 8,5 km vom Bestand — dort erreicht das heutige Team den Markt bereits; eine Betriebsstätte dort ist eher Verdichtung als Expansion.

Alle Kennzahlen auf PLZ-Ebene sind Modellwerte, kalibriert an der amtlichen Kreisstatistik — keine PLZ-scharfe amtliche Erhebung, und der Score ist ein Screening-Index ohne nachgewiesene Prognosegüte (Abschnitt 6). Er sortiert die Prüfreihenfolge; er ersetzt weder Wettbewerbs-Recherche noch Standortbegehung. Abschnitt 7 legt das Modell offen, Abschnitt 8 jede Quelle.