Expansions-Bericht

1Management Summary

Im 25-km-Radius um den Standort 83377 Vachendorf liegen 53 bewertete PLZ-Gebiete. Die rechnerische Versorgungslücke hängt am gewählten Vergleichsmaßstab: gegen das obere Kreis-Viertel (der Modell-Benchmark) sind es 323 unversorgte Patienten (4,2 Mio € p. a.), gegen den Landesschnitt 79, gegen den Bundesschnitt 24 — eine Quotendifferenz, keine gezählten Personen. Den Rechenweg je Gebiet zeigt Abschnitt 4, die Einordnung Abschnitt 6.

Prüf-Kandidat: 83301 Traunreut (Traunstein), Standort-Chance 23/100 („schwach", Rang 5.522 von 8.163 bundesweit — unteres Feld, besser als 32 % aller Gebiete), 12,1 km vom Bestand und damit außerhalb der 10-km-Zone, in der eine zweite Betriebsstätte vor allem die eigene Tour verdrängen würde. Modellwert 23 unversorgte Patienten, 294 Tsd € Potenzial (gegen Landesschnitt gerechnet: 7, gegen Bundesschnitt: 2); die stärksten Treiber unter den hier tatsächlich unterscheidenden Komponenten sind Tour-Effizienz und Klinik-Umfeld.

Einordnung: 83301 Traunreut ist die relativ beste einer bundesweit schwachen Auswahl — kein Gebiet im gewählten Radius erreicht ein „solide" oder besser. Die korrekte Lesart ist nicht „hier expandieren", sondern: wenn im 25-km-Radius expandiert werden soll, zuerst hier prüfen. Alternativ: im erweiterten Umkreis bis 50 km bewertet 84478 Waldkraiburg mit 53/100 deutlich höher (41,8 km — nur sinnvoll, wenn eine eigenständige Betriebsstätte in Frage kommt).

Faktisch gleichauf (Abstand unter 3 Punkten — innerhalb der Modellunschärfe keine echte Rangfolge): 83209 Prien am Chiemsee (21/100, 16,4 km, 202 Tsd €), 83435 Bad Reichenhall (21/100, 23,0 km, 173 Tsd €). Zwischen diesen Gebieten entscheiden Vor-Ort-Faktoren (Prüfliste in Abschnitt 6), nicht der Score.

Hinweis: 83278 Traunstein bewertet mit 31/100 sogar höher, liegt aber nur 4,9 km vom Bestand — dort erreicht das heutige Team den Markt bereits; eine Betriebsstätte dort ist eher Verdichtung als Expansion.

Alle Kennzahlen auf PLZ-Ebene sind Modellwerte, kalibriert an der amtlichen Kreisstatistik — keine PLZ-scharfe amtliche Erhebung, und der Score ist ein Screening-Index ohne nachgewiesene Prognosegüte (Abschnitt 6). Er sortiert die Prüfreihenfolge; er ersetzt weder Wettbewerbs-Recherche noch Standortbegehung. Abschnitt 7 legt das Modell offen, Abschnitt 8 jede Quelle.