Expansions-Bericht

1Management Summary

Im 25-km-Radius um den Standort 94157 Perlesreut liegen 51 bewertete PLZ-Gebiete. Die rechnerische Versorgungslücke hängt am gewählten Vergleichsmaßstab: gegen das obere Kreis-Viertel (der Modell-Benchmark) sind es 459 unversorgte Patienten (5,9 Mio € p. a.), gegen den Landesschnitt 190, gegen den Bundesschnitt 110 — eine Quotendifferenz, keine gezählten Personen. Den Rechenweg je Gebiet zeigt Abschnitt 4, die Einordnung Abschnitt 6.

Prüf-Kandidat: 94065 Waldkirchen (Freyung-Grafenau), Standort-Chance 43/100 („schwach", Rang 1.804 von 8.163 bundesweit — unteres Feld, besser als 78 % aller Gebiete), 11,9 km vom Bestand und damit außerhalb der 10-km-Zone, in der eine zweite Betriebsstätte vor allem die eigene Tour verdrängen würde. Modellwert 29 unversorgte Patienten, 380 Tsd € Potenzial (gegen Landesschnitt gerechnet: 13, gegen Bundesschnitt: 8); die stärksten Treiber unter den hier tatsächlich unterscheidenden Komponenten sind Wachstum 5 J und Nachfrage.

Einordnung: 94065 Waldkirchen ist die relativ beste einer bundesweit schwachen Auswahl — kein Gebiet im gewählten Radius erreicht ein „solide" oder besser. Die korrekte Lesart ist nicht „hier expandieren", sondern: wenn im 25-km-Radius expandiert werden soll, zuerst hier prüfen. Alternativ: im erweiterten Umkreis bis 50 km bewertet 94469 Deggendorf mit 68/100 deutlich höher (35,3 km — nur sinnvoll, wenn eine eigenständige Betriebsstätte in Frage kommt).

Alternativen: 94051 Hauzenberg (37/100, 20,6 km, 335 Tsd €) und 94121 Salzweg (29/100, 17,7 km, 193 Tsd €).

Hinweis: 94481 Grafenau bewertet mit 44/100 sogar höher, liegt aber nur 7,6 km vom Bestand — dort erreicht das heutige Team den Markt bereits; eine Betriebsstätte dort ist eher Verdichtung als Expansion.

Alle Kennzahlen auf PLZ-Ebene sind Modellwerte, kalibriert an der amtlichen Kreisstatistik — keine PLZ-scharfe amtliche Erhebung, und der Score ist ein Screening-Index ohne nachgewiesene Prognosegüte (Abschnitt 6). Er sortiert die Prüfreihenfolge; er ersetzt weder Wettbewerbs-Recherche noch Standortbegehung. Abschnitt 7 legt das Modell offen, Abschnitt 8 jede Quelle.