Expansions-Bericht

1Management Summary

Im 25-km-Radius um den Standort 94252 Bayerisch Eisenstein liegen 27 bewertete PLZ-Gebiete. Die rechnerische Versorgungslücke hängt am gewählten Vergleichsmaßstab: gegen das obere Kreis-Viertel (der Modell-Benchmark) sind es 269 unversorgte Patienten (3,5 Mio € p. a.), gegen den Landesschnitt 156, gegen den Bundesschnitt 122 — eine Quotendifferenz, keine gezählten Personen. Den Rechenweg je Gebiet zeigt Abschnitt 4, die Einordnung Abschnitt 6.

Empfehlung: 94227 Zwiesel (Regen), Standort-Chance 59/100 („solide", Rang 712 von 8.163 bundesweit — oberes bis mittleres Feld, besser als 91 % aller Gebiete), 10,7 km vom Bestand und damit außerhalb der 10-km-Zone, in der eine zweite Betriebsstätte vor allem die eigene Tour verdrängen würde. Modellwert 47 unversorgte Patienten, 611 Tsd € Potenzial (gegen Landesschnitt gerechnet: 28, gegen Bundesschnitt: 22); die stärksten Treiber unter den hier tatsächlich unterscheidenden Komponenten sind Wachstum 5 J und Nachfrage.

Blick über den Radius: bis 50 km läge 94469 Deggendorf mit 68/100 deutlich vorn (33,4 km) — nur relevant, wenn eine eigenständige Betriebsstätte in Frage kommt.

Alternativen: 94209 Regen (55/100, 17,0 km, 497 Tsd €) und 94234 Viechtach (40/100, 18,8 km, 375 Tsd €).

Alle Kennzahlen auf PLZ-Ebene sind Modellwerte, kalibriert an der amtlichen Kreisstatistik — keine PLZ-scharfe amtliche Erhebung, und der Score ist ein Screening-Index ohne nachgewiesene Prognosegüte (Abschnitt 6). Er sortiert die Prüfreihenfolge; er ersetzt weder Wettbewerbs-Recherche noch Standortbegehung. Abschnitt 7 legt das Modell offen, Abschnitt 8 jede Quelle.