Expansions-Bericht

1Management Summary

Im 25-km-Radius um den Standort 95485 Warmensteinach liegen 59 bewertete PLZ-Gebiete. Die rechnerische Versorgungslücke hängt am gewählten Vergleichsmaßstab: gegen das obere Kreis-Viertel (der Modell-Benchmark) sind es 465 unversorgte Patienten (6,1 Mio € p. a.), gegen den Landesschnitt 263, gegen den Bundesschnitt 205 — eine Quotendifferenz, keine gezählten Personen. Den Rechenweg je Gebiet zeigt Abschnitt 4, die Einordnung Abschnitt 6.

Empfehlung: 95213 Münchberg (Hof), Standort-Chance 56/100 („solide", Rang 1.004 von 8.163 bundesweit — oberes bis mittleres Feld, besser als 88 % aller Gebiete), 22,0 km vom Bestand und damit außerhalb der 10-km-Zone, in der eine zweite Betriebsstätte vor allem die eigene Tour verdrängen würde. Modellwert 45 unversorgte Patienten, 579 Tsd € Potenzial (gegen Landesschnitt gerechnet: 29, gegen Bundesschnitt: 24); die stärksten Treiber unter den hier tatsächlich unterscheidenden Komponenten sind Wettbewerbslücke und Nachfrage.

Alternativen: 95448 Bayreuth (51/100, 14,0 km, 1,1 Mio €) und 95445 Bayreuth (50/100, 16,5 km, 935 Tsd €).

Alle Kennzahlen auf PLZ-Ebene sind Modellwerte, kalibriert an der amtlichen Kreisstatistik — keine PLZ-scharfe amtliche Erhebung, und der Score ist ein Screening-Index ohne nachgewiesene Prognosegüte (Abschnitt 6). Er sortiert die Prüfreihenfolge; er ersetzt weder Wettbewerbs-Recherche noch Standortbegehung. Abschnitt 7 legt das Modell offen, Abschnitt 8 jede Quelle.