Expansions-Bericht

1Management Summary

Im 25-km-Radius um den Standort 95695 Mähring liegen 19 bewertete PLZ-Gebiete. Die rechnerische Versorgungslücke hängt am gewählten Vergleichsmaßstab: gegen das obere Kreis-Viertel (der Modell-Benchmark) sind es 23 unversorgte Patienten (294 Tsd € p. a.), gegen den Landesschnitt 1, gegen den Bundesschnitt 0 — eine Quotendifferenz, keine gezählten Personen. Den Rechenweg je Gebiet zeigt Abschnitt 4, die Einordnung Abschnitt 6.

Prüf-Kandidat: 92670 Windischeschenbach (Neustadt a.d.Waldnaab), Standort-Chance 25/100 („schwach", Rang 4.804 von 8.163 bundesweit — unteres Feld, besser als 41 % aller Gebiete), 23,8 km vom Bestand und damit außerhalb der 10-km-Zone, in der eine zweite Betriebsstätte vor allem die eigene Tour verdrängen würde. Modellwert 7 unversorgte Patienten, 94 Tsd € Potenzial (gegen Landesschnitt gerechnet: 0, gegen Bundesschnitt: 0); die stärksten Treiber unter den hier tatsächlich unterscheidenden Komponenten sind Wachstum 5 J und Tour-Effizienz.

Einordnung: 92670 Windischeschenbach ist die relativ beste einer bundesweit schwachen Auswahl — kein Gebiet im gewählten Radius erreicht ein „solide" oder besser. Die korrekte Lesart ist nicht „hier expandieren", sondern: wenn im 25-km-Radius expandiert werden soll, zuerst hier prüfen. Alternativ: im erweiterten Umkreis bis 50 km bewertet 95111 Rehau mit 54/100 deutlich höher (49,6 km — nur sinnvoll, wenn eine eigenständige Betriebsstätte in Frage kommt).

Faktisch gleichauf (Abstand unter 3 Punkten — innerhalb der Modellunschärfe keine echte Rangfolge): 92685 Floß (24/100, 22,5 km, 65 Tsd €), 95666 Mitterteich (24/100, 14,9 km, 0 €), 95652 Waldsassen (23/100, 18,6 km, 0 €). Zwischen diesen Gebieten entscheiden Vor-Ort-Faktoren (Prüfliste in Abschnitt 6), nicht der Score.

Alle Kennzahlen auf PLZ-Ebene sind Modellwerte, kalibriert an der amtlichen Kreisstatistik — keine PLZ-scharfe amtliche Erhebung, und der Score ist ein Screening-Index ohne nachgewiesene Prognosegüte (Abschnitt 6). Er sortiert die Prüfreihenfolge; er ersetzt weder Wettbewerbs-Recherche noch Standortbegehung. Abschnitt 7 legt das Modell offen, Abschnitt 8 jede Quelle.